Ph 4 ambientes en ventaen Maciel al 700, Alberdi

Una propiedad diferente, donde la arquitectura, el diseño y la funcionalidad se combinan para crear un espacio con identidad propia. Ubicado en calle Maciel 766, en el tradicional barrio Alberdi, este particular PH tipo tríplex, construido en 2012, se destaca por su estética industrial contemporánea, con una marcada presencia de hormigón, estructuras metálicas, madera y amplias superficies vidriadas. Una combinación de materiales nobles que aporta carácter, personalidad y una impronta arquitectónica difícil de encontrar en las propiedades convencionales. La distribución en tres niveles permite diferenciar los espacios sociales de los sectores privados, aprovechando la altura y generando ambientes dinámicos, luminosos y funcionales. PLANTA BAJA El ingreso a la propiedad se realiza a través de un patio de uso exclusivo que funciona también como cochera, con parrillero, ofreciendo un espacio exterior propio que combina practicidad y posibilidades de disfrute. En el interior encontramos un amplio espacio de estar-comedor, con doble altura, que aporta una agradable sensación de amplitud y protagonismo arquitectónico. La cocina se encuentra equipada y se integra funcionalmente a la dinámica de la planta. Completa este nivel un toilette de recepción. PRIMER NIVEL A través de la escalera se accede a un espacio destinado a escritorio o sector de trabajo, un dormitorio de buenas dimensiones y un baño completo. SEGUNDO NIVEL Se desarrolla el segundo dormitorio, con salida directa a una terraza propia, un espacio exterior que aporta privacidad y permite disfrutar del aire libre. ESPACIOS Y SUPERFICIES Superficie cubierta: 83 m². Patio y terraza: 38,50 m². Superficie total exclusiva: 121,50 m². Dos dormitorios. Cocina equipada. Estar-comedor de doble altura. Espacio de escritorio. Un baño completo y un toilette. Patio de ingreso de uso exclusivo. Cochera. Parrillero. Terraza privada. EL ENTORNO – ALBERDI Alberdi es uno de los barrios tradicionales más valorados de la zona norte de Rosario. Se caracteriza por conservar una identidad residencial muy marcada, con calles tranquilas, arbolado, construcciones de baja escala y una dinámica barrial que combina la vida cotidiana con una interesante propuesta comercial, gastronómica y recreativa. A pocos minutos se encuentra el corredor comercial de avenida Alberdi y boulevard Rondeau, donde se concentra una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, servicios, cafeterías y propuestas gastronómicas que permiten resolver cómodamente las necesidades del día a día. El barrio también ofrece una atractiva vida social y recreativa. Su cercanía al río Paraná, las barrancas, los espacios verdes y los tradicionales paseos costeros permite disfrutar de actividades al aire libre, caminatas, ciclismo y propuestas deportivas y náuticas. Entre sus puntos de referencia se destacan Plaza Alberdi, Villa Hortensia, la Bajada Puccio y los espacios recreativos de la ribera, además de la cercanía a los balnearios La Florida y Rambla Catalunya. UNA PROPUESTA DIFERENTE Este tríplex representa una excelente alternativa para quienes buscan algo más que una propiedad convencional: arquitectura con personalidad, espacios exteriores propios, distribución en distintos niveles y un entorno residencial consolidado. Una combinación de diseño, comodidad y calidad de vida en uno de los barrios con mayor identidad de Rosario.