Ph 4 ambientes en venta en Darragueira al 2000, Alberdi

Ph 4 ambientes en ventaen Darragueira al 2000, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
71 m²

Descripcion

Darragueira 2056 01-01 PH de 2 dormitorios con balcón corrido, patio y terraza en Barrio Alberdi Descripción Propiedad en PH ubicada en planta alta, con acceso por escalera hacia un palier. Su distribución combina ambientes amplios, espacios exteriores y una circulación funcional entre los distintos sectores de la vivienda. Al ingresar, hacia la derecha se encuentra la cocina independiente, equipada con mobiliario de alto y bajo mesada y calefón. Desde este ambiente se accede directamente al balcón corrido, generando una agradable expansión exterior y favoreciendo la ventilación natural. La cocina se conecta con un amplio living-comedor con pisos de madera, muy luminoso y también con salida al balcón, logrando una buena integración entre los ambientes interiores y el espacio exterior. Continuando por la propiedad se encuentra uno de los dormitorios, de generosas dimensiones, junto a un baño completo. La unidad cuenta además con un patio interno, desde donde una escalera permite acceder a la terraza, sumando un importante espacio descubierto. La distribución se completa con lavadero sectorizado y un segundo dormitorio, ofreciendo una configuración práctica tanto para vivienda familiar como para quienes necesiten incorporar un espacio adicional de trabajo o estudio. Ubicación Ubicado sobre Darragueira al 2000, en Barrio Alberdi, dentro de un sector residencial de la zona norte de Rosario. La zona cuenta con comercios, instituciones educativas y transporte público, además de buena conexión con los principales corredores del barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Darragueira al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dar4 min · 279 m
El Principe11 min · 733 m
Dar15 min · 940 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 120 · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA NRO 156 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 309 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alberdi3 min · 203 m
Plaza Almirante Brown5 min · 326 m
Plaza Alberdi5 min · 336 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico6 min · 415 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado8 min · 525 m
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darragueira al 2000, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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