venta
USD 140.000
PH · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi · 4 amb · 2 dorm · 83 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Martin Fierro al 200, Alberdi
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Martin Fierro al 200, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 80 m²
Descripcion
Martín Fierro 277 PH de 2 dormitorios con cochera y gran patio con parrillero.
Descripción Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más tranquilas y arboladas de Rosario.
Este PH al frente cuenta con acceso independiente, cochera propia y un gran patio abierto con parrillero, ideal para disfrutar con familia y amigos.
Al ingresar, nos encontramos con un luminoso estar–comedor, con buena ventilación natural y posibilidad de adaptarse según las necesidades del futuro propietario.
La cocina se ubica contigua al área social, con acceso directo al patio, facilitando el uso del exterior como expansión del hogar.
El íntimo distribuye hacia los dos dormitorios, de dimensiones cómodas y con ventilación natural.
El baño se encuentra en el sector privado, manteniendo independencia de los espacios comunes.
El patio es uno de los grandes diferenciales del inmueble: amplio, con parrillero y espacios de guardado, además de potencial para quienes buscan sumar verde, una pequeña huerta o proyectos de ampliación/renovación.
Ubicación En pleno Barrio La Florida a metros de Bv.
Rondeau, un lugar soñado, próximo al centro y con un acceso rapidísimo hacia todos los puntos de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Martin Fierro al 200
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ovidio Lagos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394712 min · 758 m
Educacion
· 5 en la zona
C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA NRO 613 OVIDIO LAGOS · inicial/primaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Ovidio Lagos4 min · 250 m
Plaza Eudoro Carrasco4 min · 270 m
Plaza de los Coros7 min · 461 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico8 min · 485 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de ph de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 765/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Alberdi
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Fierro al 200, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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