venta
USD 75.000
PH · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Marcelino Freyre 1100, Alberdi
USD 60.000
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Ph en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Marcelino Freyre 1100, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 14 años · 2012
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE PASILLO UBICADO EN PLANTA BAJA, 2 DORMITORIOS CON PATIO EN ALBERDI, ROSARIO
• APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 84 m², con 50 m² cubiertos y 25 m² de patio verde
• Construcción del año 2012 en estado muy bueno
• Orientación norte con óptima iluminación natural
• Ubicación estratégica a cuatro cuadras de Bv.
Rondeau
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Living comedor con salida directa al patio
• Cocina integrada equipada
• Dos dormitorios con ventilación natural
• Baño completo
• Lavadero
• Parrillero
SERVICIOS
• 1 Aire acondicionado
• Estufas
• Ventiladores de techo
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet
UBICACIÓN
Emplazado sobre calle Marcelino Freyre al 1100, con excelente conectividad.
Acceso inmediato a transporte público, a cuatro cuadras de una de las principales arterias de Rosario.
Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o primera vivienda.
Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.670
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marcelino Freyre 1100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de ph de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 765/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Alberdi
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelino Freyre 1100, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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