Indice Proppies · Alberdi, Rosario
En Alberdi, el 2 ambientes pide US$ 80.000 y cierra en US$ 67.500.
Lo residencial tarda 74 dias en venderse, en linea con Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
40 en venta y 12 en alquiler. De lo nuevo: 62% casas · 24% departamentos · 6% galpones.
en 30 dias
Es el 4,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 25 avisos ajusto. 37 en venta, 12 en alquiler.
esta semana
87 se vendieron o retiraron y 14 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 85.000 33 avisos | US$ 54.000 11 cierres | US$ 76.000 – 85.000 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 80.000 75 avisos | US$ 67.500 18 cierres | US$ 107.900 – 188.830 | $ 540.000 10 avisos | s/d |
| 3 ambientes | US$ 116.724 111 avisos | US$ 90.000 59 cierres | US$ 167.000 – 240.000 | $ 700.000 12 avisos | 6,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 242.000 78 avisos | US$ 189.000 26 cierres | US$ 221.500 – 270.000 | s/d | 3,1% |
Lo comercial en Alberdi: Locales : US$ 87.500 venta · $ 415.000/mes alquiler · Galpones : US$ 220.000 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 26,6% en dolares y el alquiler subio 8,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
30 inmobiliarias publican en Alberdi. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Squadra Propiedades | 45 | ★ 4,3 (179) | s/d |
| 2 | RE/MAX EXCLUSIVO | 29 | ★ 4,2 (231) | 26 dias |
| 3 | MTM | 58 | ★ 3,9 (147) | s/d |
| 4 | MTM Inmobiliaria | 55 | ★ 3,9 (147) | 60 dias |
| 5 | IMAGEN BIENES RAICES | 27 | ★ 4,0 (52) | s/d |
| 6 | Beltramone Carlos Propiedades | 12 | ★ 4,3 (71) | s/d |
| 7 | DINAMIC - Mat. 2111 -MARIA CECILIA ALFONSO | 12 | ★ 4,9 (109) | s/d |
| 8 | CRESTALE PROPIEDADES S.A. | 27 | ★ 4,3 (129) | s/d |
| 9 | Prone Servicios Inmobiliarios | 12 | ★ 4,8 (56) | s/d |
| 10 | Brikel Propiedades | 12 | ★ 5,0 (20) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.