venta
USD 75.000
PH · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Superi al 9993, Alberdi
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Superi al 9993, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 55.000, un 19% menos que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Superi al 9993.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 611lo normal · 7581.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.182
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa de 2 dormitorios con garage y patio – Alberdi Superí 993 – Barrio Alberdi, Zona Norte de Rosario Oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario.
Desarrollada íntegramente en planta baja, esta propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para familias, parejas o quienes buscan la practicidad de una casa sin escaleras.
La vivienda cuenta con: 2 dormitorios.
Amplio living.
Cocina independiente.
Comedor.
Garage.
Lavadero.
Patio con parrillero, ideal para reuniones y momentos al aire libre.
Su excelente ubicación en Barrio Alberdi, con rápido acceso a avenidas, transporte, comercios, escuelas y todos los servicios, la convierte en una alternativa muy atractiva tanto para inversores como para futuros propietarios. C.I.
Pablo Sbarbo Mat. 998
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Superi al 9993
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Shell Select7 min · 457 m
Pan de Azucar · Gambartes8 min · 488 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA NRO 1210 LUIS RULLAN · primaria · publica1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 235 CANCION DEL JACARANDA · inicial · publica1 min · 55 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1223 EL BUEN SAMARITANO · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
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Plaza Dr. Francisco Netri8 min · 492 m
Parke Kids8 min · 516 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 695 m
CENTRO DE SALUD N° 8 INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 03 de oct de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 598/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Alberdi
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Superi al 9993, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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