Local en venta

USD 25.000

= $ 39,5 M

Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Parque Casado

Galpon interno

Pje Dublin al 2800 , Parque Casado · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 80 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION Galpón interno, con 51m2 construidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona

Los Chinos 36510 min · 669 m

Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287811 min · 708 m

Wally · Avenida Francia11 min · 733 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 74 INTI HUASI · inicial · publica3 min · 214 m

GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica4 min · 264 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica4 min · 264 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza de los Sueños4 min · 252 m

Plaza Argentina8 min · 536 m

Plaza publica12 min · 754 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico3 min · 189 m

CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico9 min · 544 m

CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico13 min · 804 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje Dublin al 2800 , Parque Casado, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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