P Proppies
Local en venta en Parque Casado
Local en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.087/mes · ingresos $ 876.348

Local en venta en Parque Casado

Galpon interno

Pje Dublin al 2800 , Parque Casado · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Casado, 80 m² cubiertos, USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 929 de la mediana (-66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Casado

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION Galpón interno, con 51m2 construidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.087/mes

Necesitas ingresos por $ 876.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje Dublin al 2800 , Parque Casado, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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