venta
USD 120.000
Local comercial · 257m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Parque Casado·2 amb · 257 m2·hace 56 dias
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Local en venta en Bv. Oroño 3535, Parque Casado
USD 68.000
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Local en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Bv. Oroño 3535, Parque Casado
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 101 m²
Descripcion
Local Comercial ubicado sobre el Bv.
Oroñoy a metros del Bv. Segui, excelente zona que ofrece posibilidad de variados rubros KP542492
• T110803
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 73.293
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.673/mes
Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv. Oroño 3535
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saavedra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34342 min · 129 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287814 min · 900 m
Educacion
· 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3136 SAN PEDRO JULIAN EYMARD · secundaria · privada2 min · 106 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Saavedra7 min · 449 m
Plaza Villa Moreno8 min · 490 m
Plaza Dorada15 min · 979 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.8% total
- 19 de oct de 2026USD 78.000 → USD 68.000-12.82%
Ubicacion
Bv. Oroño 3535, Parque Casado, Rosario, Santa Fe
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