P Proppies
Local en venta en Corrientes 700, Centro
Local en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Corrientes 700, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 57% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 700.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000lo normal · 3.8181.5567.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.273
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.941
Tardaron en salir
5 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local ubicado en planta baja en la galería del PALACE GARDEN. PLO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (315 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Nono Pepe · Mendoza 14792 min · 103 m
Avocados · Paraguay2 min · 143 m
Multi Shop2 min · 154 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 35 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Santa Rosa2 min · 124 m
Plaza Sarmiento4 min · 230 m
Plaza Palace10 min · 622 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social2 min · 127 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 163 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.396 por m², un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.396/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 700, Centro, Rosario, Santa Fe

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