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Local en venta en Abasto
Local en venta
USD 1
= $ 1.575
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Abasto

Local a Estrenar en Barrio Abasto

Dorrego 1942 - Edificio Bruna · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 1942 - Edificio Bruna.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.7502.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 89.250
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL. EDIFICIO BRUNA. Entrega inmediata. Superficie exclusiva de 51 m2. Frente vidriado sobre calle Dorrego. Ubicados en la planta baja del desarrollo. Toilette. Kitchenette. Piso de carpeta y revoque de yeso. Cielorraso de hormigón visto con instalaciones a la vista. Pre instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor. Frente de vidrio DVH. Puertas de marco acero inoxidable y vidrio DVH. Construyó fundar. Pago Anticipo 60 % saldo cuotas a convenir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 656 en total: USD 1 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 656
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.028.310,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.028.310,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Fratelli3 min · 173 m
Polleria4 min · 262 m
La Granja4 min · 268 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica4 min · 282 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Integracion4 min · 281 m
Plaza Italia5 min · 305 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 369 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de locales en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.691 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de locales en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.691/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 1942 - Edificio Bruna, Abasto, Rosario, Santa Fe

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