Indice Proppies · Abasto, Rosario
En Abasto, el 2 ambientes pide US$ 92.000 y cierra en US$ 83.000.
Lo residencial tarda 72 dias en venderse, en linea con Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
209 en venta y 59 en alquiler. De lo nuevo: 81% departamentos · 10% casas · 5% locales.
en 30 dias
Es el 3,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 26 avisos ajusto. 121 en venta, 51 en alquiler.
esta semana
350 se vendieron o retiraron y 72 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 58.000 450 avisos | US$ 50.223 234 cierres | US$ 63.000 – 77.698 | $ 360.000 79 avisos | 5,6% |
| 2 ambientes | US$ 92.000 902 avisos | US$ 83.000 443 cierres | US$ 96.000 – 113.882 | $ 520.000 112 avisos | 4,7% |
| 3 ambientes | US$ 142.000 908 avisos | US$ 142.000 408 cierres | US$ 180.000 – 200.475 | $ 590.000 27 avisos | 3,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 241.878 618 avisos | US$ 232.189 236 cierres | US$ 323.400 – 370.000 | $ 760.000 26 avisos | 2,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 5,6% del monoambiente al 2,3% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Abasto: Oficinas : US$ 113.000 venta · Locales : US$ 113.000 venta · $ 760.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 20.000 venta · $ 120.000/mes alquiler · Galpones : US$ 305.000 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 3,4% en dolares y el alquiler subio 11,8% en pesos.
Quien opera en el barrio
100 inmobiliarias publican en Abasto. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Fenoglio Propiedades | 67 | ★ 5,0 (55) | 22 dias |
| 2 | Rouillon & Asociados | 70 | ★ 4,9 (28) | 21 dias |
| 3 | Furigo | 43 | ★ 5,0 (242) | 25 dias |
| 4 | INVESTA PROPIEDADES | 65 | ★ 5,0 (51) | 28 dias |
| 5 | MA Propiedades | 59 | s/d | 25 dias |
| 6 | TTL PROPIEDADES | 27 | ★ 5,0 (22) | 25 dias |
| 7 | RE/MAX EXCLUSIVO | 74 | ★ 4,2 (231) | 25 dias |
| 8 | Expertias | 36 | ★ 5,0 (34) | 36 dias |
| 9 | Fios Consultoría Inmobiliaria | 32 | ★ 5,0 (159) | 34 dias |
| 10 | Squadra Propiedades | 104 | ★ 4,3 (179) | 25 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.