Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en Centro

Local comercial en excelente estado

3 de Febrero al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
77 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 117% mas que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 900 , Centro.

117% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 1.385.0001.000.0001.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.385.000/mes
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.181.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio local comercial con frente vidriado en L y cortinas metálicas al frente y plásticas al contrafrente. El local cuenta con acceso tanto desde la calle como desde el hall de ingreso del edificio, con puerta de seguridad, con doble cerradura. Tiene un salón principal, dos baños, dos oficinas privadas y una kitchinette. El local se entrega con caldera en funcionamiento y radiadores instalados tanto en el salón principal como en los privados y aires acondicionados en funcionamiento en los mismos ambientes. Los pisos son de porcellanato y puertas de madera.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 315 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Silver1 min · 35 m
Campo Grande1 min · 55 m
Va Lu · 3 de Febrero3 min · 173 m
Educacion · 77 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada3 min · 197 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1081 CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Florencio Sanchez9 min · 574 m
Plaza Santa Rosa9 min · 593 m
Plaza Sarmiento10 min · 643 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social3 min · 209 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado4 min · 233 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.868/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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