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Local en alquiler en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 890.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Alquilo Local Comercial

Santa Fe 2344 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 56 m² cubiertos, ARS 890.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,8% por encima de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Alquilo local comercial a la calle con vidriera. Amplio salón, depósito, kitchenette y baño. Cuenta con energía trifásica y conexión de gas natural. Actualización trimestral con IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 11 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 890.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Alberto Olmedo es ARS 900.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 2344, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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