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Local en alquiler en Alberto Olmedo
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Alberto Olmedo

Local Córdoba 2900

Córdoba 2980 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 35 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 27/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler en el barrio de facultad de medicina, ideal para diversos rubros comerciales. La propiedad cuenta con una superficie construida de 35 m² totales distribuidos en una planta, optimizando al máximo cada sector. El espacio incluye un baño privado. Se adapta perfectamente al uso comercial y apto profesional. La zona presenta un entorno comercial muy dinámico y consolidado, con alto tránsito peatonal y vehicular diario. Se encuentra rodeado de múltiples paradas de colectivos y avenidas principales que garantizan una excelente conectividad y accesibilidad en toda la ciudad de Rosario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 1.200.000ARS 800.00012 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 27 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 800.000-33.33%
  2. 07 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 950.000+18.75%
  3. 24 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Ubicacion

Córdoba 2980, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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