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Local en alquiler en Alberto Olmedo
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Alberto Olmedo

Local Comercial Córdoba 2900

Córdoba 2980 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 35 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler en el barrio de facultad de medicina, ideal para diversos rubros comerciales. La propiedad cuenta con una superficie construida de 35 m² totales distribuidos en una planta, optimizando al máximo cada sector. El espacio incluye un baño privado. Se adapta perfectamente al uso comercial y apto profesional. La zona presenta un entorno comercial muy dinámico y consolidado, con alto tránsito peatonal y vehicular diario. Se encuentra rodeado de múltiples paradas de colectivos y avenidas principales que garantizan una excelente conectividad y accesibilidad en toda la ciudad de Rosario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 5 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 2980, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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