Local en alquiler en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Alquilo Local

Avenida Ovidio Lagos Bis 29 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 15 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,5% por debajo de la mediana del set (ARS 3.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 3.350.000/mes
Mediana m²: 285 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

SE ALQUILA LOCAL AL FRENTE CON BAÑO, PINTADO, PISOS CERAMICOS, VIDRIO ESPEJADO, CON REJAS SUPERPUESTA. NO POSEE EXPENSAS , LOS GASTOS SON DE TGI, API, AGUAS SON PROPORCIONALES .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500

Primer mes: $ 250.000
Deposito1mes: $ 250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 250.000

En 3 meses

~$ 262.652

En 12 meses

~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 11 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 305 m

I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 305 m

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CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 707 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 250.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Alberto Olmedo es ARS 900.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias