Local en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Local en alquiler en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Pueyrredon 678

Pueyrredon 678 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 55 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

LOCAL AL FRENTE SOBRE CALLE PUEYRREDON ENTRE LAS CALLES SANTA FE Y SAN LORENZO. EL LOCAL POSEE UNOS 55 MTS2 CUBIERTOS, POSEE DOBLE ALTURA CON UN ENTREPISO Y BAÑO PRIVADO. FRENTE VIDRIADO, BAJAS EXPENSAS. ALQUILER: $850.000 • CON ACTUALIZACIONES CUATRIMESTRALES POR IPC. REQUISITOS: 2 GARANTÍAS PROPIETARIAS ó 1 GARANTÍA PROPIETARIA Y RECIBOS DE SUELDO ACORDES AL CANON LOCATIVO. DE NO CONTAR CON GARANTÍAS PROPIETARIAS ACEPTAMOS CELSUS O LOCATIVA. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 11 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona

Carrefour2 min · 132 m

Multi Shop7 min · 463 m

Nuria · Cordoba8 min · 511 m

Educacion · 74 en la zona

ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 223 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 251 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada4 min · 276 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno10 min · 660 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 663 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo11 min · 707 m

Salud · 20 en la zona

SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado6 min · 389 m

SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado7 min · 456 m

CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado7 min · 473 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Alberto Olmedo es ARS 900.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias