Local en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.500.000

Local en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Barrio Lourdes Sobre Calle Córdoba Casi Richeri!

Córdoba 2882 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 60 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Barrio Lourdes sobre calle Córdoba casi Richeri! Local comercial disponible en alquiler en el barrio Lourdes! El inmueble cuenta con 60 m² de superficie construida y 60 m² de superficie total desarrollados en 1 planta. Presenta una distribución de 3 ambientes, recepcion y dos privados. Muy luminoso, con un frente de terreno de 5 metros y 12 metros de largo, además de disponer de 1 baño funcional para el personal. Esta propiedad es apta para uso comercial y/o profesional, ofreciendo acceso para personas con movilidad reducida. Tiene una antigüedad de 15 años. Se ubica en un sector comercial consolidado y dinámico, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y avenidas principales. La zona ofrece un alto flujo peatonal y vehicular constante, rodeado de locales, entidades bancarias y oficinas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 10 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe6 min · 398 m
Canela Fina8 min · 520 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 58 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada3 min · 210 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada4 min · 278 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron10 min · 649 m
Plazoleta del Periodista13 min · 857 m
Plazoleta Gustavo Cochet15 min · 939 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 224 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 235 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Alberto Olmedo es ARS 1.200.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 2882, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberto Olmedo

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Local en alquiler
Contactar en Zonaprop