Local en alquiler en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas

Local en alquiler en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Alquiler Local Comercial – Salta 3018 – Pichincha

Salta 3018 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 23 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial impecable, listo para ingresar, ubicado sobre calle Salta, en el tradicional barrio Pichincha. El inmueble cuenta con un ambiente principal amplio, luminoso y funcional, con frente vidriado que brinda excelente visibilidad desde el exterior. Dispone además de baño y un práctico depósito de guardado, aportando comodidad y espacio adicional para el desarrollo de la actividad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos cerámicos, paredes en muy buen estado, buena iluminación y acceso independiente con reja de seguridad. Características: Local comercial en excelente estado. Ambiente principal amplio y luminoso. Frente vidriado. Acceso independiente. Rejas de seguridad. Baño. Depósito de guardado. Excelente ubicación en Pichincha. Listo para ingresar. Ideal para comercio, oficina, consultorio, estudio profesional o diferentes emprendimientos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 9 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 3018, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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