alquiler
$1.200.000
Local comercial · 35m²
Alberto Olmedo · 35 m2 · hace 3 dias
Local en alquiler en Alberto Olmedo
Local Comercial Salta 3018 de 28 m² en Alquiler en Rosario
Salta 3018 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Alberto Olmedo, 28 m² cubiertos, ARS 700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 23/06/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial en alquiler en Rosario, ideal para emprendimientos.
Cuenta con una superficie construida de 28 m², ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas actividades comerciales.
El local dispone de 1 baño.
Ubicado en una zona estratégica de Rosario, este local se encuentra en un área comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas.
La zona ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, bancos y comercios locales, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 5 avisos — este aviso pide 80% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 23 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
Ubicacion
Salta 3018, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
