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Local en alquiler en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Local Comercial en Alquiler

Vera Mujica 371 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 56 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

La propiedad cuenta con 56 m² y se desarrolla al frente con orientación oeste. Dispone de doble ingreso, amplia vidriera a la calle y persianas metálicas. El inmueble se distribuye en dos ambientes amplios y funcionales, permitiendo múltiples usos comerciales o profesionales. Cuenta además con baño y kitchenette/office equipada con mesada, bajo mesada, bacha, alacena y anafe de dos hornallas. Se encuentra en buen estado general y resulta ideal para oficinas, estudio profesional, showroom o local comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 10 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Alberto Olmedo es ARS 1.200.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vera Mujica 371, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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