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Local en alquiler en Alberto Olmedo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Local en Esquina con Amplio Frente Vidriado y Persianas Metálicas.

Guemes 2908 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberto Olmedo, 53 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,3% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.500.000/mes
Mediana m²
285 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 9 avisos — este aviso pide 63% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 2908, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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