venta
USD 600.000
Galpón en Venta en Abasto, Rosario
Abasto·1000 m2·hace 57 dias
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Galpon en venta en Abasto
USD 270.000
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Galpon en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Abasto
Galpón con local
San Martin 2200, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 297 m²
- Estado
- Bueno
Descripcion
Galpón de 297 m2 de 6 metros de altura , entrada portón corredizo de 2,40 mtrs, con piso de hormigón, Local de 45 m2 con entrepiso en madera de 20 m2 y entrada vehicular. dos baños.
Estado General bueno, chapas de techo estado regular. terreno 8,62 frente x 34,48 fondo
Servicios: Cloacas
Otros Servicios: Oficina
Nota : Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, impuestos, tasas, y contribuciones) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Las fotografías no son contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 291.017 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 21.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 291.017
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.841
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.419.516/mes
Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de galpones en Abasto esta hoy en una mediana de USD 753 por m², un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de galpones en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 753/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 2200, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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