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Galpon en venta en Abasto
Galpon en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Abasto

Venta amplio galpon en abasto

Ayacucho al 2500 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
196 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 90% mas que lo normal entre los 9 galpones parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 2500 , Abasto.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 791lo normal · 4171.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 81.667
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EXCELENTE GALPóN DE 200 MT2 CUBIERTOS A METROS DE 27 DE FEBRERO ! Sobre la ubicación: En Ayacucho al 2500, a solo metros de Bv. 27 de Febrero se encuentra esta propiedad a la venta, ubicada en barrio La Sexta, con salida e ingreso casi directo por Av. Circunvalación. Barrio de constante movimiento y proximo a la zona de galpones de 27 y Alem. Sobre el inmueble: La propiedad cuenta con 9 MT de frente x 21 MT de fondo = 198 mt2 totales y cubiertos. Tinglado de chapa en buenas condiciones. Además cuenta con una pequeña oficina con baño. Altura del portón de ingreso 5mt aproximadamente. Te interesa esta propiedad? contáctate con nosotros para mas información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 3.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Biblioteca C. Vigil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour · Necochea 25795 min · 336 m
El Emporio De La Fruta6 min · 362 m
Al Toque7 min · 422 m
Educacion · 36 en la zona
E.E.M.P.A. Y F. P. PART. INC. NRO 8057 UNION FERROVIARIA-SEC. PUERTO ROSARIO · adultos · privada2 min · 122 m
ESCUELA NRO 1235 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES NRO 51 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil5 min · 317 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 417 m
Parque Hipolito Yrigoyen9 min · 549 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 689 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de galpones en Abasto esta hoy en una mediana de USD 753 por m², un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de galpones en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 753/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 2500 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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