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Galpon en venta en Abasto
Galpon en venta
USD 400.000
= $ 631,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Abasto

Galpón - mitre / gálvez

MITRE - GÁLVEZ , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
553 m²
Antigüedad
45 años

Descripcion

GALPóN ESCRITURADO. 45 AñOS DE ANTIGUEDAD. EXCELENTE UBICACIóN. A METROS DE CIRCUNVALACIóN Y BV. 27 DE FEBRERO. PRóXIMO AL CENTRO DE JUSTICIA PENAL DE ROSARIO Y AL HOSPITAL ITALIANO. ES P.H. SUPERFICIE DEL TERRENO: 9,53 X 58,04 SUPERFICIE TOTAL: 553 M2 PORTóN DIVIDIDO PARA ENTRADA DE CAMIONES Y/O AUTOMOVILES. DESARROLLADO EN UNA PLANTA. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN HORMIGON ARMADO. DOS ALTURAS: LA PARTE DE ADELANTE DEL GALPON TIENE 7 MTS. Y LA PARTE DE ATRáS LLEGA A MáS DE 8 MTS. DE ALTURA, CON VIGAS DE HORMIGON.- TIENE TRIFASICA, ESTA HABILITADO PARA EL USO DE TALLER AUTOMOTOR, CON DOS FOSAS.Y PISOS DE CEMENTO. CUENTA CON DOS OFICINAS Y DOS BAñOS PARA EL PERSONAL VALOR: U$S 400.000 CONVERSABLES.- AGUAS: $ 2.988 TGI: $ 1.900 FORMA DE PAGO: CONTADO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 431.136 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 31.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 3.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Dell'Oro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11573 min · 178 m
La Tranquera4 min · 252 m
La Faustina4 min · 256 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 28 OLGA COSSETTINI · superior · publica4 min · 253 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1290 BASILICATA · inicial/primaria · privada6 min · 387 m
E.E.M.P.A. NRO 1279 MAGDALENA GUEMES · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Bernardo Dell'Oro4 min · 255 m
Plaza Martin Guemes5 min · 348 m
Plaza Lucio Fontana7 min · 427 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
CENTRO DE SALUD N° 11 - JUAN JOSE TORRES · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de galpones en Abasto esta hoy en una mediana de USD 753 por m², un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de galpones en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 753/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE - GÁLVEZ , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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