Emprendimiento en venta en Echesortu

Iriondo y Pellegrini

Iriondo 1600 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Echesortu, USD 11.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 72.987
Mediana m²: m²

Comparar con 22 propiedades similares

en Echesortu

Descripcion

CARACTERISTICAS GENERALES Edificio en construcción ubicado a una cuadra de Av. Pellegrini y pasos de la UCA. A pocos minutos del centro de la ciudad. Ideal para inversión. AMENITIES Terraza con parrilleros TERMINACIONES Aberturas con marcos y hojas de aluminio color blanco; Pisos flotantes en dormitorio; Pisos de cerámica en el resto de la unidad; Cocina instalada; Pileta de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando FV; Muebles de bajo mesadas; Mesada de granito; Instalación prevista para equipos Split; Puertas placas interiores; Frente de placares con puerta corrediza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.187

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 138
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.266/mes

Necesitas ingresos por $ 397.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado13 min · 853 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio: USD 70.964
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 11.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Echesortu es USD 70.964, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias