Emprendimiento en venta en Echesortu

Lavalle y 9 de Julio - Barrio Echesortu

Lavalle 1377 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Echesortu, USD 124.987 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,3% por encima de la mediana del set (USD 68.940).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 68.940
Mediana m²: m²

Comparar con 22 propiedades similares

en Echesortu

Descripcion

Características Generales: Gran emprendimiento de 13 pisos, con amplias unidades de uno, dos y tres dormitorios. Del 2º piso hasta el piso 12º son semipisos el piso 13 es piso exclusivo. En la azotea hay un quincho con parrillero y cocheras en Planta Baja y 1º piso. Terminaciones de 1º Calidad. Descripción del Entorno: Destacada ubicación, entre 3 de Febrero y 9 de Julio, a una cuadra del Centro Comercial Echesortu. Fabuloso entorno donde podemos encontrar importantes colegios y plazas recreativas. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:9_6_6

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.717

Precio del aviso: USD 124.987
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.888/mes

Necesitas ingresos por $ 4.479.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Coto · Mendoza 39113 min · 206 m

Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38287 min · 459 m

El Tola8 min · 539 m

Educacion · 29 en la zona

ESCUELA NRO 67 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica3 min · 214 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica3 min · 214 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 76 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · otros · publica3 min · 214 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino8 min · 533 m

Plaza Buratovich9 min · 568 m

Plaza de las Luces9 min · 582 m

Salud

HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico2 min · 155 m

CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico3 min · 185 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio: USD 70.964
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 124.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Echesortu es USD 70.964, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias