Emprendimiento en venta en Echesortu

Bv. Avellaneda y 9 de Julio - Barrio Etchesortu

Bv. Avellaneda 1389 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Echesortu, USD 60.751 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 14,1% desde el 15/09/2026 (de USD 53.225 a USD 60.751): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 72.987
Mediana m²: m²

Comparar con 22 propiedades similares

en Echesortu

Descripcion

Características Generales: Edificio de 10 pisos compuesto por amplios y luminosos monoambientes + departamentos de 1/2 dormitorios. Laundry en el subsuelo y en azotea encontramos piscina, solarium, parrilleros y dos quinchos. Descripción del Entorno: Ubicado en pleno barrio Echesortu, sobre Bv. Avellaneda y 9 de Julio, a pasos del centro comercial más importante de la zona. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_8_0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.480

Precio del aviso: USD 60.751
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.764
Sellos y tasas~1.25%: USD 759
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.231/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Coto · Mendoza 39115 min · 313 m

Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38288 min · 506 m

Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini9 min · 569 m

Educacion · 32 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada4 min · 232 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1016 SAN FRANCISCO SOLANO · inicial/primaria · privada4 min · 232 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica5 min · 296 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza de las Luces8 min · 483 m

Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino9 min · 586 m

Plaza Chiodi11 min · 700 m

Salud

HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico1 min · 18 m

CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico2 min · 146 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.1% total

15 de sept de 2026USD 53.225 → USD 60.751+14.14%

Precios en Echesortu

Mediana del barrio: USD 70.964
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 60.751

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Echesortu es USD 70.964, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias