Emprendimiento en venta en Echesortu

Cafferata y Córdoba - Zona Facultades

Cafferata 841 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Echesortu, USD 74.987 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 68.940).

Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 08/10/2026 (de USD 73.987 a USD 74.987): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 68.940
Mediana m²: m²

Comparar con 22 propiedades similares

en Echesortu

Descripcion

Características Generales: Edificio de 10 pisos con deptos monoambientes (al frente y contrafrente) y un dormitorio con ventilación cruzada. Cocheras opcionales en planta baja y bicicletero. Descripción del Entorno: Ubicado a metros del Mercado del Patio y la Terminal de Ómnibus. Cerca de la Facultad de Medicina, Bioquímica y Farmacia. Excelente conectividad gracias a la amplia red de transporte público. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_1_0_3

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.824

Precio del aviso: USD 74.987
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 937
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.747) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total

08 de oct de 2026USD 73.987 → USD 74.987+1.35%

Precios en Echesortu

Mediana del barrio: USD 70.964
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 74.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Echesortu es USD 70.964, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias