Emprendimiento en venta en Echesortu
Emprendimiento en venta
USD 48.000

Emprendimiento en venta en Echesortu

Bv. Avellaneda y San Luis - Local Comercial, Monoambientes, 1 y 2 Dorm.

Bv. Avellaneda 979 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Echesortu, USD 48.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 60.442): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.442
Mediana m²
m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

Edificio en construcción sobre la hermosa Bv. Avellaneda, con fecha de entrega mayo 2028. De planta baja y 10 pisos. Compuesto por unidades monoambientes, de uno y dos dormitorios. Local comercial. Acceso a terraza verde. Bicicletero. Amenities, Espacios comunes. Parrilla. Zona tranquila residencial. Living exterior. Terminaciones: Piso del estar comedor y cocina en base porcelanato. Pisos flotante de madera para el dormitorio. Zócalos de PVC. Baños revestidos hasta cielorraso. Aberturas en aluminio con cortinas de enrollar con vidrios DVH 3+3. Amoblamiento de cocina de primera calidad. Bajo mesada y alacena completas. Placares con puertas corredizas, guías de aluminio e interiores en melanina. Puertas interiores enchapadas MDF símil madera. Baños con vanitorys. Loza sanitaria Ferrum Bari o similar calidad. Grifería FV o similar en calidad y diseño. Terminación de cielorraso y paredes en yeso. Pintura al látex interior completa. Agua caliente y cocción a gas. Calefacción: Calefactores Departamentos de 1 dormitorio. Caldera y tendido de cañerías sin provisión de radiadores dormitorios 2 dormitorios. Pre instalación por ambiente para recibir equipos Split de aires acondicionados. Forma de pago: Contado. Consultar Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.837/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio
USD 70.964
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Echesortu es USD 70.964, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Avellaneda 979, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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