Emprendimiento en venta en Echesortu
Emprendimiento en venta
USD 42.000

Emprendimiento en venta en Echesortu

Bv. Avellaneda y San Luis - Local Comercial, Monoambientes, 1 y 2 Dorm.

Bv. Avellaneda 979 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Echesortu, USD 42.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.060): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 59.060
Mediana precio/m²
USD 1.439
Mediana m²
66 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

Edificio en construcción sobre la hermosa Bv. Avellaneda, con fecha de entrega marzo 2028. De planta baja y 10 pisos. Compuesto por unidades monoambientes, de uno y dos dormitorios. Local comercial. Acceso a terraza verde. Bicicletero. Amenities, Espacios comunes. Parrilla. Zona tranquila residencial. Living exterior. Terminaciones: Piso del estar comedor y cocina en base porcelanato. Pisos flotante de madera para el dormitorio. Zócalos de PVC. Baños revestidos hasta cielorraso. Aberturas en aluminio con cortinas de enrollar con vidrios DVH 3+3. Amoblamiento de cocina de primera calidad. Bajo mesada y alacena completas. Placares con puertas corredizas, guías de aluminio e interiores en melanina. Puertas interiores enchapadas MDF símil madera. Baños con vanitorys. Loza sanitaria Ferrum Bari o similar calidad. Grifería FV o similar en calidad y diseño. Terminación de cielorraso y paredes en yeso. Pintura al látex interior completa. Agua caliente y cocción a gas. Calefacción: Calefactores Departamentos de 1 dormitorio. Caldera y tendido de cañerías sin provisión de radiadores dormitorios 2 dormitorios. Pre instalación por ambiente para recibir equipos Split de aires acondicionados. Forma de pago: Contado. Consultar Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.476.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Avellaneda 979, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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