Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 41.000

Emprendimiento en venta en Centro

9 de Julio 1200

9 de Julio 1251 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 41.000 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
358
Mediana precio
USD 115.750
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
51 m²
Comparar con 358 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Desarrollo en ubicación céntrica, con acceso inmediato a la actividad comercial, gastronómica, educativa y cultural de Rosario. El edificio está compuesto por dos torres y se emplaza sobre calle 9 de Julio, entre Entre Ríos y Mitre. El entorno concentra cafés, restaurantes, comercios y servicios que facilitan la vida cotidiana. Su cercanía con las universidades UAI, UCEL, UTN y UNR brinda una conexión conveniente con distintos establecimientos educativos de la ciudad. La ubicación también permite acceder al Parque Nacional a la Bandera, el Monumento Nacional a la Bandera y la ribera del Paraná. En las proximidades se encuentra el Parque Urquiza, uno de los principales espacios verdes de Rosario, junto con el Complejo Astronómico Municipal, el anfiteatro y otros puntos de interés cultural y recreativo. FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.853/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 116.750
Avisos relevados
344
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 116.750, tomando los 344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 1251, Centro, Rosario, Santa Fe

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