Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 50.400

Emprendimiento en venta en Centro

Montevideo 1828

Montevideo 1828 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 50.400 (comparada contra 360 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
360
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.110
Mediana m²
55 m²
Comparar con 360 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio con unidades monoambientes y de 1 dormitorio. Excelente calidad de construcción. Aberturas exteriores de aluminio color con DVH y persianas de enrollar. Aberturas interiores tipo placa de cedrillo. Conductos para cable, tv y teléfono en todos los ambientes. Paredes y cielorrasos inducidas en yeso y pintadas al látex. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños completos con vanitory, revestidos con porcelanato, cerámicos y griferías de primera marca. Cocina totalmente equipada con calefón/termotanque, bajo mesada con mesada de granito, grifería de primera marca y alacenas. Cocina a gas de 4 hornallas y horno visor. Preinstalación para lavarropas. Dormitorio con placares con puertas corredizas e interiores terminados con estantes y colgantes. Pico de gas para estufa en los departamentos de 1 dormitorio, en los monoambientes no incluye. • Ubicación: Sobre calle Montevideo entre Italia y Dorrego, a metros de Av. Pellegrini, Bv. Oroño, entorno Parque de la Independencia, Tribunales Provinciales, etc. • Proyecto: Edificio de PB y 8 pisos. PB con local comercial y dos oficinas. Desde piso 1 a 8 unidades monoambientes y de 1 dormitorio, 4 unidades por planta. 1 ascensor. Servicio de limpieza. Control de acceso. • Observación: Financiación con anticipo del 20% y saldo en cuotas en pesos ajustadas por ICAC. No cuenta con cochera. Entrega Diciembre 2027 más 2 meses de gracia. Se vende por Boleto de compra-venta. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.324
Precio del aviso
USD 50.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.464
Sellos y tasas~1.25%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.467/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
348
Esta propiedad
USD 50.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 1828, Centro, Rosario, Santa Fe

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