Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 1

Emprendimiento en venta en Centro

Orñ - Oroño y 9 de Julio

Bv. Oroño y 9 de Julio · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 1 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 103.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
368
Mediana precio
USD 103.500
Mediana precio/m²
USD 2.192
Mediana m²
47 m²
Comparar con 368 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Blck Orñ: viviendas, oficinas y locales en una torre de 30 pisos Características del proyecto Blck Orñ es un desarrollo de usos mixtos ubicado en la esquina de Bv. Oroño y 9 de Julio, que integra viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios comunes en un mismo complejo. El proyecto cuenta con departamentos Premium y Super Premium, oficinas distribuidas entre planta baja y segundo piso, cuatro locales comerciales en dúplex y cocheras en dos subsuelos. A destacar La propuesta incorpora espacios comunes destinados al encuentro, el trabajo y la actividad física, con parque exterior, dos quinchos con parrillero, gimnasio, coworking, salas de reuniones, circuito aeróbico, área para mascotas, piscina y solárium. Las viviendas se organizan en distintas categorías, con opciones de uno, dos y tres dormitorios, mientras que las unidades Super Premium incluyen terminaciones y equipamiento de mayor categoría. El complejo también ofrece bauleras y estacionamiento para bicicletas. Ubicación y entorno Ubicado en Bv. Oroño y 9 de Julio, en Rosario, se encuentra en un sector con acceso a comercios, gastronomía, instituciones y espacios verdes. Su localización permite combinar vivienda, trabajo y servicios en una zona conectada con distintos puntos de la ciudad. Datos adicionales El proyecto cuenta con una torre de 30 pisos, 28 departamentos Super Premium, 40 departamentos Premium, 33 oficinas, cuatro locales comerciales, 77 cocheras y 26 bauleras. Las unidades comerciales y residenciales presentan distintas superficies y características según su tipología.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 659
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 658

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Full2 min · 128 m
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Distincion4 min · 272 m
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Plazoleta Emilia Bertole5 min · 345 m
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INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado1 min · 47 m
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SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 103.500
Avisos relevados
354
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 103.500, tomando los 354 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Oroño y 9 de Julio, Centro, Rosario, Santa Fe

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