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Emprendimiento en venta en Centro
USD 149.900
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Emprendimiento en venta en Centro
Av Pellegrini y 1º de Mayo
Av Pellegrini 476 · Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 149.900 (comparada contra 366 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 113.925).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 366
- Mediana precio
- USD 113.925
- Mediana precio/m²
- USD 2.321
- Mediana m²
- 63 m²
Comparar con 366 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Edificio en construcción con fecha de entrega mayo 2027.
Ubicado en Av.
Pellegrini y 1º de Mayo.
Dentro de una zona alta sobre una de las avenidas principales de la ciudad.
Cerca de grandes instituciones educativas, bancos, plazas, restaurantes, bares, supermercados, entre otros.
El edificio Av.
Pellegrini 476 cuenta Planta baja y 4 piso, con subsuelo para estacionamiento. Semipisos de unidades amplias de dos dormitorios, así mismo, cuenta con un local comercial dispuesto a diversos fines.
Un edificio diseñado en todas sus plantas para una funcionalidad satisfactoria.
Las dimensiones y disposición de los ambientes hacen que sean espacios cómodos y funcionales para su uso.
Forma de pago contado.
Financiación plan corto a convenir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.569
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.354
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.874
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.339.533/mes
Necesitas ingresos por $ 5.358.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 114.000
- Avisos relevados
- 355
- Esta propiedad
- USD 149.900
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 114.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av Pellegrini 476, Centro, Rosario, Santa Fe
