P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 88.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.285/mes · ingresos $ 3,1 M

Emprendimiento en venta en Centro

Mendoza y Laprida: 1, 2 y 3 Dorm.

MENDOZA 850 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 88.000 (comparada contra 361 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
361
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.454
Mediana m²
52 m²
Comparar con 361 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EDIFICIO A ESTRENAR DE PLANTA BAJA Y 10 PISOS. EN PLANTA BAJA Y 1 ER PISO COCHERAS. HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA. UNIDADES DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS. TERRAZAS EXCLUSIVAS. TERRAZA DE USO COMÚN CON QUINCHO, PARRILLERO Y SOLARIUM. EXCELENTE CALIDAD Y DISEÑO. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. INMEJORABLE UBICACIÓN A PASOS DEL TEATRO EL CÍRCULO. TERMINACIONES: CALEFACCIÓN POR RADIADORES (CALDERA INDIVIDUAL). GRIFERÍAS DE PRIMERA CALIDAD. MUEBLES DE COCINA EN MDF LAMINADOS. MESADA EN GRANITO CON BACHA EN ACERO INOXIDABLE. FRENTE DE PLACARES E INTERIORES EN MDF LAMINADOS. BARANDAS EN VIDRIO DOBLE LAMINADO. CONEXIÓN A LA RED DE GAS NATURAL. MUROS COMPUESTOS POR LADRILLOS TIPO “RETAK” (AUMENTA LA AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA). ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH). FORMA DE PAGO: ANTICIPO DEL 60% Y SALDO EN 12 CUOTAS EN DOLARES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
348
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MENDOZA 850, Centro, Rosario, Santa Fe

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