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Emprendimiento en venta en Centro
USD 150.000
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Emprendimiento en venta en Centro
Pueyrredón y Santa Fe
Pueyrredon 726 · Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 150.000 (comparada contra 351 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 351
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.088
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 351 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Edificio en construcción con fecha de entrega noviembre 2028.
Ubicado en Pueyrredón y Santa Fe.
En pleno barrio Lourdes a metros de Bv.
Oroño y minutos del centro de la ciudad.
Rodeado de universidades, sanatorios, y comercios, con la tranquilidad de un entorno residencial, ofreciendo una ubicación única.
De planta baja y 6 Pisos.
Compuesto con unidades semipisos de 2 dormitorios y cocheras en planta baja y subsuelo.
Las unidades se entregan equipadas con caldera y radiadores.
Aberturas con Doble Vidrio.
Placares completos.
Todo con detalles y excelentes terminaciones.
Forma de pago: Contado.
Consultar posibilidad de financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.175/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 342
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 342 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pueyrredon 726, Centro, Rosario, Santa Fe
