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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 203.000
= $ 316,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Emprendimiento en venta en Centro

Dorrego y Jujuy - Unidades Premium

Dorrego 43 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 203.000 (comparada contra 374 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
374
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
70 m²
Comparar con 374 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio en construcción de Calidad Premium. Ubicado en Dorrego y Jujuy a metros del Río. Entrega Diciembre 2027. Cercano a Bv. Oroño. De planta baja y 8 pisos. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza de uso común con piscina, parrillero y solárium. Ascensor de última generación. Terminaciones: Pisos de Pisos de porcelanato símil madera en interiores. Decks de PVC en exteriores. Equipamiento de cocina completo. Bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV. Anafe y horno para empotrar marca Longvie. Baños completos. Frentes de placares con puertas corredizas en melamina. Paredes y cielorrasos enduídos en yeso. Aberturas exteriores en aluminio aluar anodizado con (dvh) doble vidrio. Caldera y radiadores. Pre instalación de Aires Acondicionado. Forma de pago: Consultar financiacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.802
Precio del aviso
USD 203.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.895
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.477/mes

Necesitas ingresos por $ 7.181.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
361
Esta propiedad
USD 203.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 115.000, tomando los 361 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 43, Centro, Rosario, Santa Fe

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