P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 106.000
= $ 165 M
Cuota UVA desde $ 937.540/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento en venta en Centro

Urquiza y Pte Roca - 1 y 2 D

Urquiza 1589 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 106.000 (comparada contra 374 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 104.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
374
Mediana precio
USD 104.250
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
70 m²
Comparar con 374 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio Firenze XIV en construcción. Entrega octubre 2027. Excelente Calidad. Ubicado en Urquiza y Pte Roca a metros del parque España y del centro de la ciudad. Rodeado de comercios, instituciones educativas y médicas. De planta baja y 9 pisos. Semipisos de 1 dormitorios y Piso exclusivo de 2 dormitorios. Terraza de uso común con Solárium, parrillero y baño en azotea. Ascensor de última generación. Con gas. Terminaciones: Edificio con equipamiento y terminaciones de primera calidad. Hall de ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado. Puertas de seguridad metálicas reforzadas en el ingreso a todos los departamentos. Muebles de cocina, baño griferías FV, losa Ferrum, piletas Jhonson Acero y placares totalmente terminados. Calefón y calefactor. Muros dobles con cámara de aire. Puertas ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Instalación de desagües y pases para los equipos de AA. Pisos de porcelanato Cerro Negro o similar primera calidad. Sistemas de conducción de agua por termofusión Hidro 3. Forma de pago: Contado o Amplia financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.251
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.078
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 937.540/mes

Necesitas ingresos por $ 3.750.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
El Chañar · Presidente Roca 4671 min · 74 m
Market Ya!2 min · 123 m
Coto · Justo Jose de Urquiza 16442 min · 126 m
Educacion · 82 en la zona
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada2 min · 157 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2014 LUIS BRAILE · especial · publica3 min · 171 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Pringles6 min · 364 m
Plaza Palace7 min · 447 m
Plaza San Martin9 min · 557 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 244 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 292 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
361
Esta propiedad
USD 106.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 361 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 1589, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 106.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp