P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 103.500
= $ 161,1 M
Cuota UVA desde $ 915.428/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Centro

Mitre Esq Catamarca, 1, 2 y 3 Dorm. con Amenities

Mitre 302 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 103.500 (comparada contra 374 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
374
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
70 m²
Comparar con 374 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio en la esquina de Mitre y Catamarca a metros del Río. Excelente calidad y diseño en construcción. Entrega Mayo 2027. De planta baja y 8 pisos. En planta baja local comercial y acceso a cocheras en subsuelo. Unidades de 1, 2 y 3 Dormitorios. Ingreso de jerarquía, con seguridad y monitoreo. Del 1 al 4 Piso cuenta con 4 unidades. Del 5 al 6 Piso cuenta con 3 unidades. Del 7 al 8 cuenta con Pisos exclusivos. Excelentes calidad de terminaciones. Pisos de porcelanato de primera calidad. Aberturas en aluminio linea modena con dvh. Amoblamiento de cocina completo. Mesadas de cocina de granto. Grifería fv. Bacha de acero inoxidable johnson. Artefacto de cocina y calefón marca longvie. Baños completos con sanitarios roca y griferías fv. Placares con interiores completos. Preinstalacion para aire acondicionado split. Cortinas de enrollar. Forma de pago: Financiación con anticipo y saldo en cuotas en pesos ajustadas al icac. Bonificación por pago contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.557
Precio del aviso
USD 103.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.006
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.294
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.428/mes

Necesitas ingresos por $ 3.661.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona
Honorato1 min · 14 m
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada2 min · 143 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada2 min · 143 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 13 en la zona
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MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
361
Esta propiedad
USD 103.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 361 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 302, Centro, Rosario, Santa Fe

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