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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 49.000
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.391/mes · ingresos $ 1,7 M

Emprendimiento en venta en Centro

Ituzaingo y 1 de Mayo

Ituzaingo 481 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 49.000 (comparada contra 374 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
374
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
70 m²
Comparar con 374 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio a estrenar. Ubicado en Barrio Abasto a metros del paseo comercial Av. Pellegrini y minutos del centro de la ciudad. Cerca de Facultades ideal para inversión. Cuenta con planta baja y 6 pisos. Dos unidades de 1 Dormitorio y dos monoambiente por planta. Terminaciones de calidad, aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio DVH con persianas. Pisos de porcelanato. Amoblamiento de cocina completo. Cocina cuatro hornallas a gas, termotanque / calefón. toma para lavarropa. Placares completos con frente e interior. Kits de pre instalación de aires acondicionados. Baño completo con vanitory revestidos con porcelanato y cerámicos de calidad. Grifería completa de calidad. Forma de Pago. Contado. Consultar financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.391/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
361
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 361 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingo 481, Centro, Rosario, Santa Fe

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