Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 73.800

Emprendimiento en venta en Centro

Moreno y San Juan - Unidades de 1 Dormitorio

Moreno 1185 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 73.800 (comparada contra 366 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 114.494): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
366
Mediana precio
USD 114.494
Mediana precio/m²
USD 2.321
Mediana m²
63 m²
Comparar con 366 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio Alameda, un nuevo desarrollo residencial de primera calidad, pensado para vivir o invertir de planta baja y 8 pisos. En construcción con fecha estimada de entrega Julio 2028. Compuesto por unidades de 1 dormitorio. En planta baja local y acceso a cocheras con portón automático. Ascensor de última generación. Luminarias con sensor de movimiento en espacios comunes. En azotea, quincho con parrillero de uso común. Terrazas exclusivas. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, combina confort, funcionalidad y alto potencial de valorización. A pasos de Bv Oroño, con cercanía a facultad de Cs Económicas, derecho y tribunales. Forma de pago: Consultar Financiación hasta posesión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.544
Precio del aviso
USD 73.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.143
Sellos y tasas~1.25%
USD 922
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.637.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 73.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 114.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 1185, Centro, Rosario, Santa Fe

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