P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 446.809/mes · ingresos $ 1,8 M

Emprendimiento en venta en Centro

San Martín y Av Pellegrini

San Martín 1665 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 50.000 (comparada contra 366 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,3% por debajo de la mediana del set (USD 114.494): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
366
Mediana precio
USD 114.494
Mediana precio/m²
USD 2.321
Mediana m²
63 m²
Comparar con 366 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio en construcción. Fecha de entrega diciembre 2027. Con gas. Inmejorable ubicación a metros de Av. Pellegrini. Cercanía a comercios y restaurantes. A pasos del microcentro de la ciudad. Torre de planta baja y 8 pisos compuesta por 5 unidades por planta. Cuatro de un dormitorio y un monoambiente. Ascensor. Cocheras. Terminaciones: Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, amoblamientos de cocina completos, alacena y bajo mesada. En MDF laminados color blanco con perfil de aluminio. Calefón o termotanque instalados, según corresponda. Sanitarios marca Ferrum. Revestimientos con cerámicos esmaltados. Aberturas tipo Herrero. Frentes de placares. Forma de pago: Contado o Entrega del 40% y el saldo en 40 cuotas ajustadas al ICAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.809/mes

Necesitas ingresos por $ 1.787.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 216 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 230 m
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Educacion · 77 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 162 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 346 m
Plaza Libertad7 min · 476 m
Plaza Santa Rosa13 min · 860 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 271 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 114.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 1665, Centro, Rosario, Santa Fe

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