Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 149.000

Emprendimiento en venta en Centro

Alvear Esq. Rivadavia - 1, 2 y 3 Dorm.

ALVEAR ESQ. RIVADAVIA · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 149.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 119.085).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 119.085
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
35 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio a estrenar. Pronta entrega. Excelente diseño y calidad. Ubicado en Alvear esquina Rivadavia, en pleno corazón de parque España. Frente al río y a metros de Bv. Oroño. Edificio de planta baja y 13 pisos. Compuesto por tres departamentos por piso de 1 dormitorio del 1º al 7º. Semipisos del 8º al 10º y pisos exclusivos de 3 dormitorios del 11º al 13º. Amenities en azotea: piscina con solarium y parrillero. Cocheras en planta baja. Terminaciones: puerta de ingreso de seguridad. Pisos y revestimientos de porcelanato. Pisos de ingeniería en dormitorios. Amoblamiento de cocina de diseño completo, mesadas de granito negro Brasil, horno eléctrico y anafe a gas Longvie o similar, purificador de aire. En baños: artefactos y griferías de 1º marca, aberturas de aluminio de alta prestación con DVH. cortinas de enrollar. Frentes e interiores de placard. Calefacción: caldera y radiadores instalados. Equipos de aire splits instalados.- Forma de pago: 50% de anticipo y saldo en cuotas en pesos hasta posesión ajustadas con el índice c.a.c.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.863/mes

Necesitas ingresos por $ 5.271.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.564
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.564, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALVEAR ESQ. RIVADAVIA, Centro, Rosario, Santa Fe

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