Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 93.015

Emprendimiento en venta en Centro

Catamarca 1209 - Ht01

Catamarca 1209 - HT01 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 93.015 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.042): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 120.042
Mediana precio/m²
USD 6.421
Mediana m²
13 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio de diseño en la mejor zona de Rosario, departamentos de pisos exclusivos con amplios balcones aterrrazados al frente Norte. • Terminaciones: Excelente calidad constructiva enfocado en una arquitectura limpia y funcional, con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, preinstalación para A/A, termotanque para agua caliente, calefacción prevista para radiadores, paredes con yeso aplicado, cielorrasos con hormigón visto, canteros con sistema de riego automático y drenaje independiente, barandas en hierro con terminación de pintura sintética. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas con luz led, cajonera, espacio para heladera, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico y desagüe para lavarropas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, pisos de baldosa granítica, revestimiento en relación con el piso, vanitory suspendido y extractor. • Proyecto: Edificio HT01 con planta baja más 8 pisos, local comercial en PB, 1 ascensor y terraza común con SUM, baño, cocina y balcón. Control de acceso. • Ubicación: En una de las mejores y más cotizadas de Rosario, frente al Parque España. • Observación: Entrega Noviembre 2027. Fideicomiso al costo, adhesión al Fideicomiso. Financiación. No hay cocheras disponibles. Las unidades son departamentos de 1 dormitorio pero por papeles figuran como monoambientes. Apto profesional y renta temporaria. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.255
Precio del aviso
USD 93.015
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.163
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.254) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Honorato1 min · 27 m
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Educacion · 44 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada2 min · 142 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada2 min · 142 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la Cooperacion2 min · 107 m
Plaza Guernica3 min · 167 m
Parque de España4 min · 229 m
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POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social3 min · 161 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico3 min · 174 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.564
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 93.015

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.564, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1209 - HT01, Centro, Rosario, Santa Fe

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