P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 456.144/mes · ingresos $ 1,8 M

Emprendimiento en venta en Centro

Ovidio Lagos y 3 de Febrero: Monoambientes y 1 Dormitorio

OV. LAGOS 1225 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 52.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.387): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 79.387
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
35 m²
Comparar con 19 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

EDIFICIO A ESTRENAR. PLANTA BAJA Y 10 PISOS. COCHERAS Y LOCAL EN PLANTA BAJA. 4 UNIDADES POR PLANTA. 2 UNIDADES MONOAMBIENTES Y 2 UNIDADES DE 1 DORMITORIO. PISOS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD. AMOBLAMIENTO DE COCINA COMPLETO. MESADA DE GRANITO Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE. ARTEFACTO DE COCINA Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO. ABERTURAS DE ALUMINIO TIPO MODENA CON DOBLE VIDRIO (DVH). CORTINAS DE ENROLLAR DE PVC. BAÑOS COMPLETOS CON RECEPTÁCULO DE DUCHA Y GRIFERÍA DE PRIMERA CALIDAD. PLACARES CON INTERIORES COMPLETOS. INSTALACIÓN DE FIBRA ÓPTICA. LUCES LED EN ESPACIOS COMUNES. FORMA DE PAGO: CONTADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.564
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.564, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OV. LAGOS 1225, Centro, Rosario, Santa Fe

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