Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 235.000

Emprendimiento en venta en Centro

Italia 1602 - Mollejon 3

Italia 1602 - Mollejon 3 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 235.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,3% por encima de la mediana del set (USD 119.085).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 119.085
Mediana precio/m²
USD 6.421
Mediana m²
13 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamentos de 2 y 3 dormitorios con pileta y quincho en el centro de la ciudad. Departamentos de calidad, con distribuciones de plantas perfectas, ventilación cruzada y balcones. • Terminaciones: Terminación prolija y de buena calidad, aberturas de aluminio color negro con doble vidriado hermético, dormitorios principales con baño en suite con ducha y vestidores, baño principal con bañera. Cocina con mobiliario completo, mesada de silestone o similar, bacha de acero inoxidable, grifería marca FV o similar, artefactos de horno y anafe eléctrico. Agua caliente por caldera dual, pisos de porcelanato y símil madera de primera calidad. Loza sanitaria color blanca y griferías de primeras marcas, incluye bañeras o receptáculos de ducha. Calefacción por radiadores (no incluye artefactos). Preinstalación de A/A. • Ubicación: Un proyecto que fusiona la proximidad del centro, rodeado de universidades, vida nocturna y comercios, con la tranquilidad de un entorno en la cercanía de plazas y parques. • Proyecto: Mollejon 3. Excelente proyecto inmobiliario con PB más 9 pisos compuesto por planta baja y subsuelo de cocheras por monta coches, hall de ingreso, 1º piso para uso profesional con ingreso independiente, amenities de SUM con parrillero y gimnasio en piso 9, piscina con solárium en azotea. 1 ascensor. Generador para espacios comunes. • Observación: Entrega Diciembre 2026. No cuenta con financiación. Cesión de boleto de compra-venta. Todas las unidades al frente. Opcional de cochera. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.421/mes

Necesitas ingresos por $ 8.245.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Aldana · San Juan1 min · 49 m
Pandys1 min · 91 m
Arandanos · San Luis2 min · 112 m
Educacion · 84 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3041 PADRE BARBE · adultos · privada2 min · 122 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3060 SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1301 SAN JORGE · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 357 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 399 m
Plaza San Martin8 min · 494 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico4 min · 271 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico5 min · 319 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.564
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.564, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 1602 - Mollejon 3, Centro, Rosario, Santa Fe

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