Emprendimiento en venta en Centro

Emprendimiento en venta en Centro

Italia 1602 - Mollejon 3

Italia 1602 - Mollejon 3 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Departamentos de 2 y 3 dormitorios con pileta y quincho en el centro de la ciudad. Departamentos de calidad, con distribuciones de plantas perfectas, ventilación cruzada y balcones. • Terminaciones: Terminación prolija y de buena calidad, aberturas de aluminio color negro con doble vidriado hermético, dormitorios principales con baño en suite con ducha y vestidores, baño principal con bañera. Cocina con mobiliario completo, mesada de silestone o similar, bacha de acero inoxidable, grifería marca FV o similar, artefactos de horno y anafe eléctrico. Agua caliente por caldera dual, pisos de porcelanato y símil madera de primera calidad. Loza sanitaria color blanca y griferías de primeras marcas, incluye bañeras o receptáculos de ducha. Calefacción por radiadores (no incluye artefactos). Preinstalación de A/A. • Ubicación: Un proyecto que fusiona la proximidad del centro, rodeado de universidades, vida nocturna y comercios, con la tranquilidad de un entorno en la cercanía de plazas y parques. • Proyecto: Mollejon 3. Excelente proyecto inmobiliario con PB más 9 pisos compuesto por planta baja y subsuelo de cocheras por monta coches, hall de ingreso, 1º piso para uso profesional con ingreso independiente, amenities de SUM con parrillero y gimnasio en piso 9, piscina con solárium en azotea. 1 ascensor. Generador para espacios comunes. • Observación: Entrega Diciembre 2026. No cuenta con financiación. Cesión de boleto de compra-venta. Todas las unidades al frente. Opcional de cochera. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.292 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 18.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Aldana · San Juan1 min · 49 m
Pandys1 min · 91 m
Arandanos · San Luis2 min · 112 m
Educacion · 84 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3041 PADRE BARBE · adultos · privada2 min · 122 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3060 SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1301 SAN JORGE · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 357 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 399 m
Plaza San Martin8 min · 494 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico4 min · 271 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico5 min · 319 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de emprendimientos en Centro esta hoy en una mediana de USD 247.596, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 90-130 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 247.596
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1602 - Mollejon 3, Centro, Rosario, Santa Fe

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