Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 255.541

Emprendimiento en venta en Centro

Balcarce 173 Bis - M36

Balcarce 173 bis - M36 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 255.541 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,6% por encima de la mediana del set (USD 119.085).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 119.085
Mediana precio/m²
USD 6.421
Mediana m²
13 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Hermosos pisos exclusivos de 2 dormitorios, 2 baños (toilette), living-comedor con cocina anexa, lavadero independiente, balcón aterrazado con espacio para juegos de living de exterior y parrillero exclusivo. • Terminaciones: Pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con DVH, cocina con mobiliario completo de bajo mesada y alacena, horno y anafe diferenciado, parrillero y bacha exterior en balcón, preinstalación de aire acondicionado y placares completos con interiores. Baños con revestimientos en paredes acorde, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Calefón para agua caliente. • Proyecto: Edificio de planta baja más 8 pisos, 1 ascensor, control de acceso más sistema de video monitoreado y 1 departamento por piso. 2 cocheras en PB. Diseño contemporáneo. Rooftop con sum, parrillero y solárium. • Ubicación: En una ubicación privilegiada, a cuadras del Río Paraná, Parque España y Bv. Oroño. • Observación: En construcción, entrega Mayo 2027. Se vende por Boleto de compra-venta. Posibilidad de financiación. No cuenta con cochera. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.432
Precio del aviso
USD 255.541
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.421
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.194
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.607/mes

Necesitas ingresos por $ 8.966.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.885) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.564
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 255.541

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.564, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 173 bis - M36, Centro, Rosario, Santa Fe

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