P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 50.400
= $ 80 M
Cuota UVA desde $ 454.620/mes · ingresos $ 1,8 M

Emprendimiento en venta en Centro

Montevideo 1828

Montevideo 1828 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 50.400 (comparada contra 360 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
360
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.197
Mediana m²
51 m²
Comparar con 360 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Montevideo 1800 se posiciona como una oportunidad estratégica de inversión y vivienda. A pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, del Casco Histórico de Bv. Oroño, del Parque Independencia y rodeado de un destacado polo educativo y judicial (Tribunales, UTN, UCEL, UAI, Austral). Edificio de 8 pisos con monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con excelente iluminación natural y amplios balcones al frente. En Planta Baja cuenta con un local comercial y 2 oficinas. TERMINACIONES Aberturas de aluminio con DVH; Puertas interiores de cedrillo; Paredes enduidas en yeso; Pisos de porcelanato; Mesadas de granito; Muebles bajo mesada y alacenas; Cocina de cuatro hornallas; Artefacto para agua caliente; Conexión para lavarropas; Baños con vanitory, griferías de primera línea y revestimientos; Placares con puertas corredizas e interiores equipados FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.324
Precio del aviso
USD 50.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.464
Sellos y tasas~1.25%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.620/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Nuria3 min · 172 m
MiniMarket El Meñique3 min · 186 m
La Gallega3 min · 197 m
Educacion · 64 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada7 min · 427 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada7 min · 431 m
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Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 418 m
Plazoleta del Aguaribay7 min · 429 m
Plaza Luis Lamas7 min · 449 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 165 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 72.000USD 50.40023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  2. 25 de sept de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  3. 25 de sept de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  4. 26 de sept de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  5. 26 de sept de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  6. 27 de sept de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  7. 27 de sept de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  8. 28 de sept de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  9. 28 de sept de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  10. 29 de sept de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  11. 30 de sept de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  12. 02 de oct de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  13. 03 de oct de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  14. 03 de oct de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  15. 03 de oct de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  16. 04 de oct de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  17. 04 de oct de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  18. 06 de oct de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%
  19. 06 de oct de 2026USD 50.400 → USD 72.000+42.86%
  20. 10 de oct de 2026USD 72.000 → USD 50.400-30.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
346
Esta propiedad
USD 50.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 346 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 1828, Centro, Rosario, Santa Fe

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