venta
USD 210.000
Desarrollo vertical
Abasto · publicada ayer
Emprendimiento en venta en Abasto
Ituzaingo y Buenos Aires
Ituzaingo 676 · Abasto, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Abasto, USD 48.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 62
- Mediana precio
- USD 91.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.677
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Abasto
Descripcion
Edificio en construcción.
Con fecha de entrega Agosto 2027.
Ubicado en Ituzaingo y Buenos Aires.
En barrio Abasto a metros del paseo comercial Av.
Pellegrini y minutos del centro de la ciudad.
Cerca de Facultades, ideal para inversión.
Cuenta con planta baja y 7 pisos.
Compuesto por tres unidades por planta, monoambientes, de 1 Dormitorio y 2 dormitorios.
Cocheras.
Amenities en la terraza, Quincho equipado, parrilla.
Ducha y toilette.
Forma de Pago: Contado.
Consultar Financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.736
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.394
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.156/mes
Necesitas ingresos por $ 1.692.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Abasto
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 61
- Esta propiedad
- USD 48.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Abasto es USD 90.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ituzaingo 676, Abasto, Rosario, Santa Fe
