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USD 107.434
Desarrollo vertical
Abasto · hace 4 dias
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Emprendimiento en venta en Abasto
USD 59.487
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Emprendimiento en venta en Abasto
Pte. Roca y Pasco
Pte. Roca 1965 · Abasto, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Abasto, USD 59.487 (comparada contra 62 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 07/10/2026 (de USD 67.187 a USD 59.487): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 62
- Mediana precio
- USD 95.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.155
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Abasto
Descripcion
Características Generales: Es un edificio residencial moderno con elementos minimalistas de 6 plantas, compuesto por 16 unidades de 1 dormitorio + piso exclusivo de 3 dorm (piso 6).
Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_0_9
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.119
- Precio del aviso
- USD 59.487
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.728
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 744
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 531.586/mes
Necesitas ingresos por $ 2.126.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.872) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.5% total
- 07 de oct de 2026USD 67.187 → USD 59.487-11.46%
Precios en Abasto
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 61
- Esta propiedad
- USD 59.487
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Abasto es USD 95.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pte. Roca 1965, Abasto, Rosario, Santa Fe
